REFORMADA, localizado a 50m do corredor de ônibus da Av. Rebouças, 200m do Hospital das Clínicas e 400m da Estação Oscar Freire da Linha Amarela do Metrô; rodeado por uma série de restaurantes, bares e lojas, e em frente a um estacionamento 24hs.

Área útil de 101m² (de acordo com o IPTU; a área real é de aproximadamente 125m²);

- Frente testada de 4,25m;
- Piso térreo com toalete e copa;
- Mezanino metálico com cozinha tipo americana;
- Escritório com banheiro;
- Fachada de vidro temperado;
- Porta de enrolar mecânica em ótimo estado, revisada recentemente;
- Mezanino vazado para instalação de clarabóia ou elevador;
- Luminárias novas;
- Elétrica nova;
- Piso de granilite polido recentemente;
- Carpete de madeira no mezanino e no 1º andar;
- Pintura nova.